华发股份出售子公司股权：盘活资产，助力保障性住房建设
元描述: 华发股份宣布出售子公司华奔公司100%股权，将存量房产转让给珠海市安居集团，旨在盘活资产，提升运营效率，并积极响应国家保障性住房政策。
引言: 在当前的房地产市场环境下，如何盘活存量资产，提升资产运营效率，成为不少房企关注的焦点。华发股份近日发布公告，宣布将出售其全资子公司华奔公司100%股权，将存量房产转让给珠海市安居集团，此举不仅是为了盘活资产，更体现了华发股份积极响应国家关于收购存量住房用作保障性住房政策的决心。
华发股份出售子公司股权：盘活资产，助力保障性住房建设
华发股份于7月31日晚间发布公告，宣布其全资子公司珠海华发资产管理有限公司将通过转让其全资子公司珠海华奔投资有限公司（下称“华奔公司”）100%股权的方式，将华奔公司名下存量房产转让给珠海市安居集团有限公司（下称“安居集团”）。
此次交易的背后，是华发股份对盘活资产、提升运营效率的重视，以及对国家保障性住房政策的积极响应。华发股份表示，此次交易有利于盘活公司存量资产，提升公司资产运营效率，加快资金周转，同时积极响应国家关于收购存量住房用作保障性住房的政策，符合公司的发展战略以及全体股东的利益，不会对公司产生重大影响，且不影响公司独立性。
华奔公司：一家年轻的房产公司
华奔公司成立于2023年6月，是一家年轻的房产公司。截至2023年12月31日，华奔公司总资产仅为0.25万元，净资产为-0.05万元。2023年度，华奔公司实现营业收入0元，净利润为-0.05万元。截至2024年7月25日，华奔公司总资产为3.22亿元，净资产为2.65亿元，实现营业收入0万元，净利润为-5.81万元。
安居集团：珠海市保障性住房建设的领头羊
安居集团是珠海市保障性住房建设的领头羊，其主营业务为房地产开发经营。截至2023年12月31日，安居集团总资产23.45亿元，总负债22.63亿元，净资产8163.8万元，2023年度实现营业收入5555.6万元，净利润-719.45万元。截至2024年6月30日，安居集团总资产28.5亿元，总负债25.64亿元，净资产2.86亿元，2024年上半年实现营业收入1629.25万元，净利润-4152.18万元。
评估结果：合理评估，体现市场价值
本次评估采用资产基础法，评估结果作为华奔公司股东全部权益在评估基准日市场价值的最终评估结论。在特定评估目的对应的经济行为前提下，华奔公司之股东全部权益于2024年7月25日的市场价值为2.66亿元，所有者权益账面值为2.65亿元，评估增值为62.14万元，增幅0.23%。
交易的影响：盘活资产，提升效率，助力保障性住房建设
本次交易完成后，华发股份将不再持有华奔公司的股权。华发股份表示，此次交易有利于盘活公司存量资产，提升公司资产运营效率，加快资金周转。同时，此次交易也体现了华发股份积极响应国家关于收购存量住房用作保障性住房的政策，为珠海市的保障性住房建设贡献力量。
未来展望：华发股份将继续深耕房地产市场
此次交易是华发股份积极调整资产结构，优化资源配置的重要举措。未来，华发股份将继续深耕房地产市场，以创新驱动发展，积极打造高质量发展新格局，为股东创造更大的价值。
常见问题解答
Q1: 为什么华发股份要出售华奔公司的股权?
A1: 华发股份出售华奔公司的股权主要是为了盘活公司存量资产，提升公司资产运营效率，加快资金周转。同时，此次交易也是华发股份积极响应国家关于收购存量住房用作保障性住房的政策，为珠海市的保障性住房建设贡献力量。
Q2: 安居集团为什么要收购华奔公司的股权?
A2: 安居集团是珠海市保障性住房建设的领头羊，收购华奔公司的股权可以帮助安居集团获得更多优质的存量房产资源，进一步推动珠海市保障性住房建设的发展。
Q3: 评估结果是否合理?
A3: 本次评估采用资产基础法，评估结果作为华奔公司股东全部权益在评估基准日市场价值的最终评估结论。评估结果体现了华奔公司在评估基准日的市场价值，是合理的。
Q4: 此次交易对华发股份的影响是什么?
A4: 此次交易完成后，华奔公司将不再纳入华发股份的合并报表范围，但不会对华发股份的经营产生重大影响，也不会影响华发股份的独立性。
Q5: 此次交易对珠海市的保障性住房建设有什么意义?
A5: 此次交易将使安居集团获得更多优质的存量房产资源，为珠海市保障性住房建设提供更多保障，有利于解决珠海市住房困难群体住房问题，促进社会和谐稳定。
Q6: 华发股份未来将如何发展?
A6: 华发股份将继续深耕房地产市场，以创新驱动发展，积极打造高质量发展新格局，为股东创造更大的价值。
结论:
华发股份出售子公司华奔公司的股权，既是其盘活资产、提升运营效率的重要举措，也是其积极响应国家保障性住房政策的体现。此次交易将有利于华发股份的长期发展，并为珠海市的保障性住房建设贡献力量。相信华发股份未来将继续深耕房地产市场，以创新驱动发展，打造高质量发展新格局，为股东创造更大的价值。
