激活沉睡资产：大连金普新区盘活存量资产专项培训会深度解析
元描述： 大连金普新区举办盘活存量资产专项培训会，旨在充分利用上交所债券市场融资，为企业发展和转型提供更多可能和机遇。本文将深度解析会上分享的债券市场形势、融资工具和典型案例，探讨如何盘活存量资产，助力金普新区经济社会高质量发展。
想象一下，一座城市拥有着无数宝贵的资产，却因为种种原因闲置着，无法发挥其应有的价值。这些资产如同沉睡的巨人，蕴藏着巨大的潜力，却无法为城市发展贡献力量。如何唤醒这些沉睡的巨人，将它们转化为推动城市发展的新引擎，成为摆在城市管理者面前的重大课题。
大连金普新区，作为大连市经济社会发展的重要引擎，近年来积极探索盘活存量资产的有效路径，致力于将闲置资产转化为推动经济发展的新动能。8月13日，由大连证监局、上海证券交易所、大连市国资委、大连市委金融办联合主办的盘活存量资产专项培训会在大连市举行，为金普新区盘活存量资产提供了宝贵的经验和指导。
债券市场机遇：盘活存量资产的利器
本次培训会吸引了来自大连市政府相关部门、各区市县相关部门、国有企业负责人及潜在发行人160余人参加，可见其对金普新区经济发展的重要性。会上，上海证券交易所债券业务中心专家深入浅出地介绍了债券市场形势，并对债券融资工具及创新品种，如ABS、公募REITs等盘活存量资产融资工具进行了详细讲解。
债券市场现状及趋势
当前，我国债券市场发展迅速，已成为全球第二大债券市场，为企业融资提供了多元化选择。专家在会上指出，债券市场既是企业直接融资的重要渠道，也是盘活存量资产的利器。近年来，随着监管政策的不断完善，债券市场产品不断创新，为企业提供了更多融资工具和资金来源，为盘活存量资产提供了强大的支撑。
盘活存量资产融资工具解析
1. ABS（资产支持证券）
ABS是将特定资产进行证券化，发行证券进行融资的工具。对于金普新区而言，可以通过将闲置的土地、厂房、基础设施等资产进行证券化，吸引投资者投资，获得资金用于新项目开发或企业转型升级。
2. 公募REITs（房地产投资信托基金）
公募REITs是将房地产资产进行证券化，发行基金进行融资的工具。金普新区可以通过将优质的商业地产、基础设施等资产进行证券化，吸引投资者投资，有效盘活存量资产，同时也能为投资者提供稳定的收益。
典型案例分享
会上，专家还分享了多个成功盘活存量资产的典型案例。这些案例为金普新区提供了宝贵的经验和借鉴，也展现了债券市场在盘活存量资产方面的强大优势。
金普新区：利用资本市场实现高质量发展
金普新区相关负责人表示，利用交易所各类融资工具盘活存量资产是实现国有资产保值增值，推动金普新区经济社会高质量发展，因地制宜发展新质生产力的现实抓手，更是提升新区综合财力、防范化解风险的有力举措。
多渠道多层次利用资本市场
金普新区将以本次培训会为契机，把握好多元化债券市场发展契机，多渠道多层次利用资本市场开展直接融资。
1. 积极推广ABS和REITs
金普新区将积极推广ABS和REITs等创新融资工具，将闲置土地、厂房、基础设施等资产进行证券化，吸引社会资金参与，盘活存量资产，实现资产的保值增值。
2. 鼓励企业发行债券
金普新区将鼓励企业发行各种类型的债券，包括企业债、公司债、中期票据等，为企业发展和转型提供资金支持，同时也能促进债券市场的发展。
3. 加强与上交所的合作
金普新区将加强与上海证券交易所的合作，积极学习借鉴上交所的经验，不断完善本地资本市场建设，为企业提供更为便捷、高效的融资服务。
将低效资产增值为高效资产
金普新区将坚持“将低效资产增值为高效资产”的理念，盘活存量资产，为区域发展注入新动能。
1. 优化土地资源配置
金普新区将优化土地资源配置，将闲置土地用于发展新产业、新业态，提升土地资源利用效率。
2. 改造提升老旧厂房
金普新区将改造提升老旧厂房，将其改造成现代化的产业园区，吸引更多企业入驻，促进产业集聚发展。
3. 盘活基础设施
金普新区将盘活基础设施，将其用于发展新兴产业，提升基础设施的利用效益。
盘活存量资产：金普新区高质量发展的关键
盘活存量资产是金普新区实现高质量发展的重要举措，也是促进经济转型升级，提升城市竞争力的关键。通过积极利用资本市场，金普新区将充分发挥自身的资源优势，将闲置资产转化为推动经济发展的新动能，为大连“两先区”高质量发展贡献更多金普经验。
常见问题解答
1. 什么是盘活存量资产？
盘活存量资产是指将闲置的土地、厂房、基础设施等资产进行有效利用，使其发挥应有的经济价值，从而促进经济发展和社会进步。
2. 为什么要盘活存量资产？
盘活存量资产可以有效利用现有资源，避免资源浪费，促进经济增长，提升城市竞争力，促进城市更新和转型升级。
3. 如何盘活存量资产？
盘活存量资产的方式有很多，包括但不限于：
- 进行资产改造升级，使其适应新的市场需求。
- 将资产出租或出售，获得租金收入或转让收益。
- 将资产进行证券化，吸引投资者投资，获得资金用于新项目开发或企业转型升级。
- 将资产用于发展新产业、新业态，提升资产利用效率。
4. 金普新区是如何盘活存量资产的？
金普新区通过积极利用资本市场，将闲置资产进行证券化，吸引投资者投资，获得资金用于新项目开发或企业转型升级。同时，金普新区也积极鼓励企业发行债券，为企业发展和转型提供资金支持。
5. 盘活存量资产对金普新区经济发展有什么意义？
盘活存量资产可以有效利用现有资源，促进经济增长，提升城市竞争力，促进城市更新和转型升级，为金普新区实现高质量发展提供有力支撑。
6. 未来金普新区将如何继续盘活存量资产？
金普新区将继续加强与上交所的合作，积极学习借鉴上交所的经验，不断完善本地资本市场建设，为企业提供更为便捷、高效的融资服务。同时，金普新区也将继续探索新的盘活存量资产的方式，不断提升资产利用效率，为区域发展注入新动能。
结语
盘活存量资产是金普新区经济社会高质量发展的重要举措，也是促进经济转型升级，提升城市竞争力的关键。通过积极利用资本市场，金普新区将充分发挥自身的资源优势，将闲置资产转化为推动经济发展的新动能，为大连“两先区”高质量发展贡献更多金普经验。相信在各方共同努力下，金普新区将不断开创盘活存量资产的新局面，为城市发展注入新的活力，为经济社会发展贡献更大的力量。
